Diagnostic immobilier legiexpertise
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Diagnostic immobilier
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AUDIT ÉNERGÉTIQUE :
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Étape 1 : L’état des lieux Nous réalisons sur site un relevé d’informations et de caractéristiques de votre habitat. Vous nous exprimez vos priorités.
Étape 2 :Les scénarios travaux après analyse, nous vous proposons un ou des scénarios de rénovation, en intégrant aussi les gains de consommation associés.
Étape 3 : L’estimation et le coût, aides et temps de retour sur investissement Une estimation du coût des travaux, avec un éclairage sur les éventuelles aides publiques locales et nationales vous est remise.
* Pour une maison individuelle ou un appartement.
Diagnostiqueur
immobilier certifié
Nos diagnostiqueurs sont certifiés Amiante dpe gaz électricité termites loi carrez
NIAKI Souley
ile de France
Diagnostiqueur immobilier et auditeur énergétique
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Diagnostiqueur immobilier et auditeur énergétique
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Diagnostiqueur immobilier et auditeur énergétique
1. **Diagnostic de performance énergétique (DPE)** : Évalue la consommation d'énergie et l'impact sur l'environnement.
2. **Diagnostic plomb** : Vérifie la présence de plomb dans les peintures, surtout dans les logements construits avant 1949.
3. **Diagnostic amiante** : Recherches d'amiante dans les matériaux de construction pour les bâtiments construits avant 1997.
4. **Diagnostic termites** : Vérifie la présence de termites et autres insectes xylophages.
5. **État des risques et pollution (ERP)** : Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et la pollution des sols.
Il est souvent conseillé de faire appel à des professionnels certifiés pour ces diagnostics afin de garantir leur fiabilité. Si vous avez des questions spécifiques ou besoin de conseils supplémentaires, n'hésitez pas à demander !
Pourquoi nous ?Diagnostiqueur immobilier & auditeur énergétique
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Le diagnostic amiante est une procédure essentielle pour évaluer la présence d'amiante dans un bâtiment, surtout pour ceux construits avant 1997, date à laquelle l'utilisation de l'amiante a été interdite en France. Voici quelques points clés concernant ce diagnostic :
1. **Objectif** : Le diagnostic amiante a pour but de protéger la santé des occupants et des travailleurs en identifiant les matériaux contenant de l'amiante.
2. **Méthodologie** : Un professionnel certifié effectue une inspection visuelle et prélève des échantillons de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante (comme les flocages, calorifugeages, dalles de sol, etc.) pour analyse en laboratoire.
3. **Rapport de diagnostic** : À l'issue de l'inspection, un rapport est remis, indiquant la présence ou l'absence d'amiante, ainsi que des recommandations sur les actions à entreprendre si de l'amiante est détecté.
4. **Obligations légales** : En cas de vente ou de location d'un bien immobilier, un diagnostic amiante doit être fourni. En cas de présence d'amiante, des mesures de gestion ou de retrait peuvent être nécessaires.
Si vous avez besoin de plus d'informations ou de conseils spécifiques, n'hésitez pas à me le faire savoir !
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact sur l'environnement. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier en France. Le DPE classe le logement sur une échelle allant de A à G, A étant le plus économe en énergie et G le plus énergivore.
Le DPE prend en compte plusieurs critères, tels que l'isolation, le système de chauffage, la ventilation et la consommation d'eau. Il permet aux futurs occupants de se faire une idée des coûts énergétiques liés à leur futur logement.
Si vous avez besoin de plus d'informations ou de détails spécifiques, n'hésitez pas à demander !
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Le diagnostic gaz est une évaluation de l'installation de gaz d'un logement, visant à garantir la sécurité des occupants. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier dont l'installation de gaz a plus de 15 ans.
Il comprend une série de vérifications, notamment :
1. **L'état des appareils à gaz** : Vérification de leur conformité et de leur bon fonctionnement.
2. **Les conduits et évacuations** : S'assurer qu'ils sont en bon état et ne présentent pas de risques d'intoxication au monoxyde de carbone.
3. **Les installations de distribution** : Vérification des canalisations et des raccordements.
Le diagnostic gaz permet de prévenir les accidents liés à une mauvaise installation ou à des fuites de gaz. Si vous avez d'autres questions ou besoin de précisions, n'hésitez pas à demander !
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Diagnostic électricité
1. Vérification des installations : S'assurer que les câbles, prises et interrupteurs sont en bon état.
2. Mesures de sécurité : Tester les dispositifs de protection, comme les disjoncteurs et les fusibles.
3. Détection de pannes : Identifier les problèmes tels que les courts-circuits, les surcharges ou les fuites de courant.
4. Conformité aux normes : Vérifier que l'installation respecte les normes en vigueur.
Si vous avez des questions spécifiques ou si vous rencontrez un problème particulier, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Je suis là pour vous aider.
Message des Diagnostiqueur
Chers propriétaires, professionnels agence immobiliéres notaire syndic.
Vous envisagez de vendre ou louer votre bien immobilier ? Saviez-vous qu'un diagnostic immobilier complet est essentiel pour garantir une transaction réussie et sécurisée ?
Chez LEGIEXPERTISE, nous vous proposons des diagnostics immobiliers précis et fiables, conformes à la législation en vigueur. Nos services incluent :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Évaluez la consommation énergétique de votre bien et attirez des acheteurs soucieux de l’environnement.
- État des risques naturels et technologiques (ERNMT) : Informez les potentiels acquéreurs sur les risques liés à la localisation de votre bien.
- Diagnostic amiante et plomb : Assurez la sécurité de votre logement pour éviter toute responsabilité future.
- Diagnostic électrique et gaz : Garantissez la conformité de vos installations et rassurez vos futurs acheteurs.
Un diagnostic immobilier bien réalisé non seulement augmente la valeur de votre bien, mais rassure également les acheteurs potentiels, leur offrant une transparence sur l'état du logement.
Profitez de notre expertise ! Nous mettons un point d'honneur à vous fournir un service rapide, professionnel et à des tarifs compétitifs. Pour toute question ou pour demander un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter au 06 43 88 38 83 .
Faites le choix de la sérénité pour votre vente ou location immobilière !
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Diagnostic termites
Le diagnostic termites est une étape importante dans le cadre de la vente ou de la location d'un bien immobilier, surtout dans les régions où la présence de termites est fréquente. Voici des informations clés sur le diagnostic termites, ainsi qu'un modèle de message que vous pourriez utiliser pour en parler :Qu'est-ce que le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites consiste à vérifier la présence de termites ou d'autres insectes xylophages dans un bâtiment. Ce diagnostic permet d'évaluer l'état de la structure et de prévenir d'éventuels dommages causés par ces parasites. En France, il est obligatoire dans certaines zones géographiques connues pour être à risque.Pourquoi est-il important ?
Sécurité de l'investissement : La présence de termites peut entraîner des coûts de réparation importants. Un diagnostic permet d'identifier les problèmes avant la vente ou la location.
Obligation légale : Dans les zones déclarées à risque, le diagnostic termites doit être réalisé avant toute transaction immobilière.
Transparence : Renseigner les acheteurs ou locataires sur l'état du bien renforce la confiance et peut faciliter la négociation.
Modèle de message pour promouvoir le diagnostic termites
Objet : Protégez votre investissement avec un diagnostic termites !Chers propriétaires,Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier, il est crucial de penser au diagnostic termites. Cet examen permet d'identifier la présence éventuelle de termites, ces destructeurs silencieux qui peuvent causer des dégâts considérables à votre propriété.Pourquoi effectuer un diagnostic termites ?Obligation légale : Dans de nombreuses zones à risque, un diagnostic termites est requis avant toute transaction immobilière.
Évitez les surprises : Connaître l'état de votre bien vous permet de prévenir d'éventuels problèmes et d'éviter des coûts de réparation imprévus.
Rassurez vos acquéreurs ou locataires : Fournir un diagnostic à jour montre votre transparence et renforce la confiance dans votre offre.
Chez Legiexpertise, nous proposons un service de diagnostic termites complet, réalisé par des experts qualifiés.
Nos rapports détaillés vous fourniront toutes les informations nécessaires pour garantir la sécurité de votre bien.Pour plus d'informations ou pour planifier un diagnostic, n'hésitez pas à nous contacter au 0643883883.
Assurez-vous que votre vente ou location se déroule sans accrocs !
Cordialement,
Diagnostic électricité
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et s'engage à être irréprochable pour votre bien !
Pourquoi faire ce diagnostic ?
Une installation défectueuse peut provoquer des incendies et des électrocutions mortelles.
Comment Legiexpertise réalise ce diagnostic ?
Le diagnostiqueur identifie les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes et des biens par une série de contrôles visuels, de tests et de mesures. Une centaine de points de contrôles sont examinés !
Sommaire
Quels sont les biens immobiliers concernés ?
Les risques d’une installation électrique défectueuse
Comment est réalisé le diagnostic immobilier électricité par un diagnostiqueur Legiexpertise ?
Pour bien préparer la venue de votre diagnostiqueur Legiexpertise
Qu’allez-vous trouver dans le rapport de votre diagnostiqueur Legiexpertise?
Les principaux textes législatifs
Les dernières actualités sur le diagnostic électricité
Quels sont les biens immobiliers concernés ?
L’état des installations intérieures d’électricité est obligatoire en cas de vente ou de location d’un bien immobilier à usage d’habitation (partie privatives, dépendances, extérieurs, piscines et fontaines).L’objectif est d’identifier par des contrôles visuels, des essais et des mesures, les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes et des biens. En aucun cas il ne s’agit d’un contrôle de conformité de l’installation vis-à-vis de la règlementation en vigueur (en particulier la norme NFC 15-100 concernant les installations neuves). Les biens concernés sont ceux dont les installations d’électricité ont été réalisées depuis plus de 15 ans.La loi ALUR ajoute que le diagnostic de l’état de l’installation intérieure d’électricité doit être joint aux baux de location.Les risques d’une installation électrique défectueuse
On dénombre chaque année en France environ 8 000 électrisations, entre 150 et 200 décès par électrocution et 80 000 accidents d’origine électrique. Les incidents corporels (brûlures, électrisation ou électrocution) sont dus soit à des installations défectueuses, soit à des imprudences humaines.Les incendies proviennent de surintensités ou de courts-circuits d’installations défectueuses. Réduire ces incidents demande des appareillages et matériels électriques adaptés et en bon état. Cela passe aussi par :Des circuits de terre et dispositifs différentiels pour la protection des personnes
Des dispositifs de protection contre les surintensités (disjoncteur divisionnaire ou cartouche à fusibles) pour prévenir les incendies.
L’objectif du diagnostic immobilier de Sécurité Electricité est donc notamment de s’assurer de l’absence d’appareillages et matériels inadaptés ou vétustes et de la présence de dispositifs de protection adéquats.
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